Combien de fois vous êtes-vous demandé quelle documentation je dois avoir pour vendre mon
Voici la documentation:
* Titre de propriété ou acte de logement.
C'est la chose la plus importante, les propriétaires et l'inscription au registre de la propriété sont répertoriés
* Document d'identité nationale (DNI) ou passeport
Il est essentiel de démontrer que ceux qui comparaissent sont les propriétaires mentionnés dans les actes. Ne laissez pas votre pièce d'identité à la maison!
* Note simple
Le cadastre publie ce document détaillant les informations pertinentes sur la maison. Il s'agit d'un document purement informatif dans lequel le type de propriété est identifié, la propriété et les charges ou charges dont il dispose sont détaillés. Habituellement demandé par le notaire
* Taxe foncière (IBI)
Il est tenu de présenter le dernier reçu payé de la taxe foncière. Cette taxe est prélevée sur la propriété d'une propriété et il doit être précisé que la maison est à jour de ce paiement avant de procéder à sa vente. De plus, ce récépissé apparaît le Référentiel Cadastral de la maison nécessaire à la rédaction de l'Acte Public du nouvel acquéreur.
* Certificat de la communauté des propriétaires
La propriété doit être à jour avec tous les paiements, nous devrons donc présenter un certificat de la communauté indiquant que rien ne lui est dû. Pour que le certificat soit valide, il doit être signé par l'administrateur de la propriété et le président de la communauté de quartier.
* Hypothèque: certificat de dette en attente et annulation d'enregistrement
Si lorsque nous allons vendre la maison elle est hypothéquée, il est obligatoire de se rendre à la banque et de demander le certificat d'encours de dette dans lequel le montant dû au moment de la transmission est détaillé. Si, en revanche, la maison n'a pas d'hypothèque, la simple note précisera qu'elle est sans frais.
* Certificat d'efficacité énergétique
Depuis 2013 ce certificat doit être présenté avant de procéder à la vente de la propriété, il comprend des informations objectives sur les caractéristiques énergétiques de la maison. C'est un document officiel rédigé par un technicien
Nous espérons que nous vous avons aidé. Astondo Real Estate vous aide dans toutes ces démarches.