Cuántas veces te has preguntado qué documentación tengo que tener para vender tu casa?, aquí te resumimos todo lo que necesitas
Esta es la documentación:
* Título de propiedad o Escritura de la Vivienda.
Esto es lo más importante, figuran los propietarios y la inscripción en el Registro de la Propiedad
* Documento Nacional de Identidad (DNI)
Es imprescindible para demostrar que los que comparecen son los propietarios que figuran en las escrituras ¡No te dejes el DNI en casa!
* Nota simple
El Registro de la Propiedad emite este documento en el que se detalla la información relevante sobre la vivienda. Es un documento meramente informativo en el que se identifica el tipo de inmueble, se detalla la titularidad y las cargas o gravámenes que posee. Normalmente lo solicita el notario
* Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Es obligado presentar el último recibo pagado del impuesto sobre bienes inmuebles. Este impuesto grava el hecho de tener una propiedad y hay que dejar claro que la vivienda está al corriente de este pago antes de proceder a su venta. Además, en este recibo aparece la Referencia Catastral de la vivienda necesaria para la redacción de la Escritura Pública del nuevo comprador.
* Certificado Comunidad de Propietarios
El inmueble debe estar al corriente de todos los pagos, por lo que tendremos que presentar un certificado de la comunidad donde diga que no se debe nada a esta. Para que el certificado tenga validez, deberá ir firmado por el administrador de la finca y el Presidente de la comunidad de vecinos.
* Hipoteca: Certificado de deuda Pendiente y cancelación Registral
Si cuando vayamos a vender la vivienda esta está hipotecada, es obligado acudir al banco y solicitar el certificado de Deuda Pendiente en el que se detalla el importe que se debe en el momento de la transmisión. Si por el contrario la vivienda no cuenta con hipoteca, la nota simple especificará que está libre de cargas.
* Certificado de Eficiencia Energética
Desde 2013 hay que presentar este certificado antes de proceder a la venta del inmueble, incluye información objetiva sobre las características energéticas de la vivienda. Es un documento oficial redactado por un técnico
Esperamos que te hayamos ayudado. Astondo Real Estate te ayuda con todos estos trámites.